KİPTAŞ KARTAL KAPER SİTESİ’NİN TESLİM TÖRENİ GERÇEKLEŞTİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ’ın, İstanbul Yenileniyor sistemi kapsamında yapımını tamamladığı kentsel dönüşüm projesi Kartal Kaper Sitesi’nin teslim töreni gerçekleşti.

Yeni proje ile yaklaşık 2 bin 400 vatandaşın güvenle yaşayacağı dairelerin anahtar teslim töreni; Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Genel Başkanı Özgür Özel, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) CHP Grup Başkanvekili Ali Mahir Başarır, CHP Genel Başkan Yardımcısı Gökan Zeybek, İBB Başkanvekili Nuri Aslan, Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ve hak sahiplerinin katılımlarıyla gerçekleştirildi.

KARTAL BELEDİYE BAŞKANI GÖKHAN YÜKSEL: "KAPER SİTESİNDEKİ KOMŞULARIMIZIN GÜVENE İHTİYACI VARDI"

Törende ilk konuşmayı yapan Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, Kaper Sitesi’nin zorlu sürecinden bahsetti. Yüksel yaptığı konuşmada şu ifadeleri kullandı:

"Kartal'da kentsel dönüşüm uygulamaları yasa çıktığından bugüne kadar Kartal Belediyesi tarafından en iyi şekilde uygulanmaya, bürokrasisi en iyi şekilde çözüm üretmeye ve vatandaşlarının yanında olmaya hep devam etti. Bugüne kadar yaklaşık 7 bin 600 binanın karot numunesini alıp 7 bin 600 binanın riskli yapının yıkılmasını takip edip güvenli bir şekilde inşa edilmelerinin önünü açmış olduk. Yılda ortalama 700 ila bin binanın yıkıldığını buradan söylemek isterim. Bu süreçlerinin birçoğunda özel sektör devreye girmiştir. Tabii ki kamunun diğer birimleri de devreye girdiği oldu. Emlak Konut TOKİ marifetini de yaptığımız projelerimiz oldu. Ama Kaper Sitesi var ki 2017'de başlayan süreç 2019'daki girişimcinin talihsizliği, süreç yönetimindeki eksiklikleri komşularımızın bu durumunu Ekrem Başkanımızla paylaştığımızda KİPTAŞ'ın tam da İstanbul yenileniyor kampanyasının ilk adımlarından bir tanesi de Kaper sitesi oldu. Kaper sitesindeki komşularımızın güvene ihtiyacı vardı. O güveni büyükşehir belediyemiz, KİPTAŞ ve Kartal Belediyesi olarak yerine getirme gayreti içerisinde bulunduk. Dönemin KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt'a buradan Silivri'ye önce bir selam yollayalım. Baş mimar sürecin asıl sürükleyicisine talimat veren Ekrem İmamoğlu'na kocaman bir alkışlarımızı yollayalım. Bugün burada aramızda olan sevgili Gürkan şu anki KİPTAŞ Genel Müdürümüz o dönem genel müdür yardımcısıydı projeyi elinde buldu komşularımızla birebir her süreçte ekip arkadaşlarıyla bizlerle birlikte ilgilendi. Bizler de yeni yeni sorumluluklar aldık efendim bu sitede. Çünkü bir sözleşme vardı. O sözleşmenin feshedilmesi gerekiyordu. Kaper ve Kaper gibi birkaç siteden dolayı aslında bu iş Çevre Şehircilik Bakanlığınca artık bir prosedüre, bir kanuna, bir yönetmeliğe bağlandı ve biz belediye yetkisiyle bu sözleşmeyi feshedip yeni sürecin başlaması için sorumluluk aldık. Sürecin içerisinde yüzde 98'lik uyumu görüyorsunuz ama bazen aksaklıklar oluyor. Pay satışına bizler KİPTAŞ'la birlikte hazırlıklarımızı yaptık ve bugün hep birlikte yeni binaların, güvenli binaların sağlandığını ve komşularımızın birazdan birçoğunun evine gireceğinin mutluluğunu taşıyoruz. Ben Kartal Belediye Başkanı olarak günün en mutlu insanıyım. Komşularımızın artık güvenli evlerinde oturacaklar. Bu anlamda emeği geçen KİPTAŞ'taki arkadaşlarımıza, büyükşehir çalışanlarımıza bu süreci titizlikle takip eden, bugün sonuçlanmasını sağlayan Büyükşehir Başkan Vekilimiz Sayın Nuri Arslan'a tüm büyükşehir çalışanlarına kocaman teşekkür ediyorum ve bir alkış istiyorum. Sayın Genel Başkanım, Hürriyet Mahallesi'ndeyiz. Kartal'ın en büyük mahallelerinden bir tanesi. Dolayısıyla burada yaklaşık 590 konut var. Geçmişinde de iki yüzün üzerinde konut bin 500 komşumuz vardı. Türkiye'nin her yöresinden komşumuz var. Burada tüm sivil toplum örgütlerinin, derneklerinin üyeleri var. Kısacası Kaper aslında bir Türkiye. Bugün Türkiye'nin yüzü güldü. Ben o yüzden bütün çalışma arkadaşlarıma teşekkür ediyorum. Hepimize hayırlı uğurlu olsun diyorum"

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BAŞKAN VEKİLİ NURİ ASLAN: “ KAPER SİTESİ HAK SAHİPLERİ ARTIK RAHATA ERECEK”

İBB Başkan Vekili Aslan da konuşmasında özetle şu ifadeleri kullandı:

“CHP olarak bizim birinci önceliğimiz, insan hayatını korumaktır. Ekrem Başkanımız, 2019’da göreve geldiğinde, ‘Bu şehirde kimse kaderine terk edilmeyecek’ dedi. ‘İstanbul’umuzda artık kentsel dönüşüm rantın değil, insanın lehine olacak’ dedi. Çok net bir irade koydu ortaya. Çok net bir kırmızı çizgi çekti: O kırmızı çizgi, insan hayatıdır. İnsanların mutluluğudur. Bu iradeyle, ‘İstanbul Yenileniyor’ sistemini 2021’de hayata geçirdik. Vatandaşımızı asla yalnız bırakmayan, en şeffaf, en adil şekilde süreçleri yürüten bir modeli ortaya koyduk. Kaper Sitesi hak sahipleri bugün yanımızda, artık rahata erecekler. Tüm bu süreçlerde ailelerimizle kol kola olan, dertlerine derman olmak için çalışan Ekrem Başkanımız da bugün burada olmayı çok isterdi. Fiziken burada olamasa da sizin mutluluğunuzla onun da çok mutlu olduğunu biliyorum. Çünkü biz, İstanbul’a yaptığımız, İstanbulluların yüzünü güldüren her hizmetimizi ibadet olarak görüyoruz. İstanbul’a karşı sorumluluğumuzun farkındayız. Göreceksiniz İstanbul’daki başarımız, Türkiye’ye örnek olacak. 4 Şubat’ta Hatay’da, 5–6 Şubat’ta Adıyaman’da olacağız. Adıyaman’da bir deprem anıtının temelini atacağız. Kaybettiklerimizin anısını sonsuza kadar yaşatacağız. Bugün Ekrem Başkanımız, KİPTAŞ Genel Müdürümüz Ali Kurt, İstanbul’u depreme hazırlayacak şehir plancısı belediye başkanlarımız ve yol arkadaşlarımız haksız ve hukuksuz biçimde özgürlüklerinden alıkonulmuş durumda. Ve herkes biliyor, onların suçu, İstanbul’a layığıyla hizmet etmek, memleketini, vatanını, bayrağını, toprağını, insanını çok sevmekten başka bir şey değil. Onlar özgürlüklerine kavuşana kadar, emanetleri emin ellerde. Biz, yol arkadaşları olarak, bu emanete sahip çıkmaya devam edeceğiz.”

CHP GENEL BAŞKANI ÖZGÜR ÖZEL: “BİN 500 MAĞDURDAN, 2 BİN 400 İNSANIN YAŞAYACAĞI HARİKA BİR PROJEYE EVRİLMİŞ”

CHP Genel Başkanı Özgür Özel şunları söyledi;

Teslim töreninde konuşan CHP Genel Başkanı Özgür Özel, "Hürriyet Mahallesi'nin değerli sakinlerini, Kaper Sitesi'nin uzun süredir evlerine kavuşmayı bekleyen ve bugün bu anlamlı törenle evlerinin teslimatını yapacağımız, anahtarlarını vereceğimiz sakinlerini saygıyla selamlıyorum. Öyle bir günde öyle anlamlı bir yerdeyiz ki gelirken de öyle olacağını biliyordum ama buradaki bazı sohbetler, bazı ifade edilen minnet duyguları tam da uygun bir zamanda uygun bir yere geldiğimizi ve çok doğru bir iş yaptığımızı bir kez daha teyit etti. Bir yanımda Selma Hanım bir yanımda Barış kardeşim oturuyor. Kendileri hak sahibi, bugün evlerine kavuşuyorlar. Barış kardeşim videoları izlerken bana dedi ki 'Genel Başkanım, Ekrem Başkan'ın belki İstanbul'da en önem verdiği işlerden bir tanesiydi. Sürekli bizleri dinlerdi buranın en iyi şekilde olması için kura çekme töreninde olsun, inşaat evresinde olsun. Buradan hiç elini çekmezdi. Keşke aramızda olsaydı.' dedi. Ben Selma Hanım'a sordum, 'Kaper ismi nereden geliyor?' diye. 1980 öncesi o zaman konut edinebilmek için kamu personellerinin bir araya gelerek oluşturdukları bir kooperatiften alıyor adını. 1980 öncesi Ecevit'in kooperatifçilik modeliyle kentlerde gecekondulaşma değil, sağlıklı yapılaşma önerisiyle bir araya gelmiş Kaper Sitesi - Kamu Personellerinin Kooperatifi, yıllarca burada güzel komşuluklara tanıklık etmiş. Sonra gün gelmiş, 2017 yılında artık riskli yapı ilan edilmiş, depreme dayanıksız olduğu saptanmış. 2019 yılında da bir müteahhitle anlaşılarak yıkılmış. Sonrasında şartlar, bir takım hatalar, eksiklikler, ekonomik sorunlar, bu yıkılan Kaper Sitesi'nin yerine yenisinin yapılmasına imkan vermemiş. Videoda da söylendiği gibi müteahhit de bırakmak zorunda kalmış. Bir çözümsüzlük ortaya çıkmış. Bu sırada 2021'de Kaper Sitesi'nin sakinleri KİPTAŞ'ın çağrısını duymuşlar. KİPTAŞ demiş ki Ekrem İmamoğlu'nun kentsel dönüşüm vizyonuna uygun olarak; 'İstanbul yenileniyor. Başvurun. Kentsel dönüşümü birlikte yapalım.' Site sakinleri gitmişler, başvurmuşlar. Sonra Kiptaş gelmiş, buraya temas noktaları, iletişim masaları kurmuş. Olmayacak bir işi, tam bin 500 mağdurun olduğu, müteahhitin bırakıp gitmek zorunda kaldığı, karmakarışık ve zor bir işe KİPTAŞ Ekrem İmamoğlu'nun liderliği, yönetenlerinin profesyonelliği, liyakatleriyle ve buradaki kent rantı olarak ortaya çıkabilecek bir meselenin bir müteahhit payına değil de hak sahiplerine yönlendirilmesiyle 'Çözülmez' denen, kör düğüm olmuş, sinirleri bozan, insanların kenti terk etmesine sebebiyet veren o mesele bin 500 mağdurdan, 2 bin 400 insanın yaşayacağı harika bir projeye evrilmiş. Uyum ve uzlaşı yüzde 98. Biraz önce Sayın Genel Müdürüm beni gezdirdi. Daireleri gördüm. Gerçekten imrendim. Dedim ki 'Herkes mutlu mu?' Dedi ki 'Genel Başkanım herkes mutlu.' 'Mağdur var mı?' dedim, 'Mağdur yok.' 'Kızgın var mı?' 'Kızgın yok.' 'Nasıl ödeyecekler?' Dedi ki 'Baştan ilan edildiği şekliyle, zaten kat karşılığı yapıldı. Belli bir fark vardı. Onu baştan beri biliyorlar ve herkesin uyum gösterdiği ödeme planıyla iki yıl sonra da kimsenin kimseye borcu kalmayacak. Herkes evinin sahibi olacak. Herkes mutlu. Herkes memnun" diye konuştu.

Konuşmaların ardından, sembolik olarak 5 aileye (Selma Şahin, Barış Uruş, Ergün Yıldırım, Ünsal Karaaslan, Eray Bozoğlu ve Filiz Yıldız) anahtarları, Özgür Özel ve Nuri Aslan tarafından teslim edildi.

YAPIMI YILAN HİKAYESİNE DÖNMÜŞ, SORUNU İMAMOĞLU VE KİPTAŞ ÇÖZMÜŞTÜ

Kartal Hürriyet Mahallesi’nde 1988 yılı öncesinde yapılmış ve iki parselden oluşan Kaper Sitesi, 2017 yılında riskli yapı ilan edildi. 16 blok 292 konut bağımsız birimden oluşan Kaper Sitesi’nin hak sahipleri, riskli yapılarını güvenli konutlara dönüştürebilmek için yıllarca çözüm aradı. 2017’de riskli ilan edilen sağlıksız yapılarda yaşamak zorunda kalan yaklaşık 1.200 vatandaş, dönüşüm için müteahhitlerle anlaşma sağladı. Riskli yapılar, 2019 yılında yıkıldı. Ancak yıkımdan sonra, mevzuat değişiklikleri ile süreç adeta kördüğüme dönüştü ve evleri yıkılan hak sahipleri mağdur oldu. Vatandaşlar, 2021 yılında çözüm için İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştiraki KİPTAŞ’a başvurdu. Bu tarihten sonra süreci hızlandıran İBB, KİPTAŞ ve konunun paydaşları ortak çalışmalar sonucunda sahadaki tüm sorunları çözdü. “İstanbul Yenileniyor” kapsamında taslak proje hazırlandı, bilgilendirme toplantısı yapıldı. Ekim 2022’de hak sahipleriyle sözleşmeler imzalanmaya başladı. Her iki parselde de Kasım 2022’de 3’te 2 çoğunluğa ulaşıldı. 24 Şubat 2023 tarihi itibariyle de yüzde 98,19 uzlaşı oranını sağlayan Kaper Sitesi’nin yerine yapılacak olan 7 blok, 590 konut, 6 ticari birim olmak üzere, toplam 596 bağımsız birimden oluşan projenin temeli, 14 Nisan 2023’te atıldı. Depreme karşı dirençli evlerine kavuşan Kartal Kaper Sitesi sakinleri, 23 Aralık 2023 tarihinde ise canlı yayında, noter huzurunda çekilen kura ile oturacakları daireleri belirledi.