İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehircilik Grubu şirketlerinden KİPTAŞ, İstanbul Yenileniyor platformu kapsamında mahalle aralarındaki riskli yapıların dönüşümüne devam ediyor.

Riskli olduğu için Eylül 2022’de yıkılan binalarını güçlü temeller üzerinden yeniden inşa ettirmek isteyen Fatih’teki Nergis Apartmanı hak sahipleri, çözümü KİPTAŞ’ta buldu. Bu kapsamda Nergis Apartmanı’nın yerine inşa edilecek yeni projenin temeli Türkiye Belediyeler Birliği ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, İBB Şehircilik Grubu ve KİPTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ve hak sahiplerinin katılımıyla atıldı.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “MAHALLE ARALARINDAKİ DÖNÜŞÜMÜ DE ÖNEMSİYORUZ”

Hak sahiplerine hayırlı olsun dileklerini ileten İmamoğlu, “İtinalı bir süreç oldu. Daha hızlı olmasını arzu ediyoruz. Biz, mahalle aralarındaki dönüşümü de önemsiyoruz. Fatih de bu konuda gerçekten eski bir yapı envanterine sahip. Suriçi özellikle. Dolayısıyla buralarda arkadaşlarımın daha etkin, daha hızlı olma gayretleri var. Fakat ama prosedürler ama kurumlar, gerçekten kolay olmuyor. Bir de böyle bazen tarihi yapılarla denk düşüyor. İşte SİT alanı vesaire… Kurullarda izinler… Tabii bir yandan onlar da hassas konular. Bunları biz, hep beraber konuşuyoruz kurumlarla da daha hızlı çözebilmenin avantajını yakalamak adına. Ama bugün geldiğimiz nokta güzel” dedi.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “BİNANIN TEMELİNDE 68 TON DEMİR KULLANILDI”

Yenilenecek binanın temelinde 68 ton demir kullanıldığı bilgisini paylaşan İmamoğlu, “Dolayısıyla aslında yapıların ne kadar bugünün prensiplerine uygun olmadığını da gösteriyor. Mesele, 130-140 vatandaşımızın hayatını güvence altına almak meselesi. Biz öyle bakıyoruz. Allah korusun. Ama bu, burada bitmiyor işte. Diğerlerinin de devamının olması… Biz bunu yapalım, başka bir kurum öbürünü yapsın, bazısını müteahhit kendi yapsın gibi, onu teşvik etmeye gayret ediyoruz. Bir de tabii İBB olarak başlattığımız kampanyadan da faydalanan komşularımız oldu. (Hak sahibi vatandaş: En büyük örnek burası şu anda bu çevrede.) Evet, şu anda o da bizi mutlu etti. 11 daire faydalandı. Yüzde 61’e yakın maliyetlerini destekledik. Ve dolayısıyla o kampanyamızın da bir yansımasının mahalle içinde, bir semtte yapılmasına dönük bir süreci bize yaşatmış oldu” diye konuştu.

TBB VE İBB BAŞKANI EKREM İMAMOĞLU: “HER KURUM ELİNDEN GELENİ YAPTI”

Güvenli bir inşaat yapısına erişildiğini kaydeden İmamoğlu, “Kuyu temelli etrafı sağlama alındı. Şimdi inşallah 13 ayda, 14 ayda bitirelim niyetini koydu arkadaşlarımız hızlıca. Umarız daha da hızlı olur. Ama inanın her kurum elinden geleni yaptı. Fatih Belediyesi de elinden gelen desteği verdi, başka kurumlar da verdi. Ama yine de işte prosedürler uzun sürebiliyor. Onu da nasıl gideririz, ona da bakacağız. Yani kurum izinleri, şunlar, bunlar… Hepsine bir bakacağız. Allah utandırmasın. İnşallah hayırlısıyla güzel sonuçları olsun” ifadelerini kullandı.

NERGİS APARTMANI’NIN YERİNE DEPREME DAYANIKLI YENİ PROJE İNŞA EDİLECEK

Fatih ilçesinin Topkapı Mahallesi’ndeki 1977 yılı yapımlı Nergis Apartmanı’nın sakinleri, deprem riskli taşıyan evlerini yenilemek için 5 Temmuz 2021’de istanbulyenileniyor.com’a başvurdu. 31 bağımsız birimden oluşan yapı, KİPTAŞ’tan bağımsız olarak 6 Kasım 2021’de riskli ilan edildi ve 8 Eylül 2022’de yıkıldı.

Bu süreçte hak sahiplerinin talepleri dinlendi, proje hazırlandı ve 2 Kasım 2022’de resmi sözleşmeler imzalanmaya başlandı. Ancak 6306 sayılı kanun nezdinde süreçler yürütülürken mahkeme kararı ile vesayet altında bulunan bir hissedar ile hukuki işlemler devam ettiğinden, proje ve ruhsat çalışmalarının ilerlemesi zorlaştı. 6306 sayılı kanunda ve ilgili yönetmelikler kapsamında yaşanan düzenlemeler sonrasında işlemler yürütülmeye devam etti ve 53 hak sahibinin bulunduğu Nergis Apartmanı’nda 21 Ekim 2024 tarihi itibarıyla %96,33 uzlaşı sağlandı.

İBB ve Şehircilik Grubu şirketi KİPTAŞ arasında imzalanan Kentsel Dönüşüm Mali Destek Paketi protokolü kapsamında dar gelirli vatandaşlara sunulan yardım paketine Nergis Apartmanı’ndaki 14 bağımsız birim başvuruda bulundu. Bu başvurulardan 11 bağımsız birim mali destekten faydalanmaya hak kazandı. Mali destekten faydalanacak olan 14 hak sahibinin 6’sı emekli vatandaşlar olup, 5 hak sahibi %65, 1 hak sahibi %61,17, 7 hak sahibi %60 ve 1 hak sahibi %56,1 oranında mali destek paketinden faydalanmış olacak. Böylece 11 bağımsız birimin hisselere denk gelen sözleşmeye esas toplam borçlanmasının yaklaşık %61’lik kısmı İBB tarafından mali destek paketi kapsamında karşılanacak.

Depreme karşı dirençsiz olan Nergis Apartmanı’nın yerine inşa edilecek proje, 30 konut ve 1 ticari birim olmak üzere toplam 31 bağımsız birimden oluşacak.