İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ, Güngören’de temelini attığı kentsel dönüşüm projesi Doğakent Evleri’ni tamamladı.

22 Aralık 2021’de temeli atılan ve 148 hak sahibi, 150 konut, 14 dükkan olmak üzere toplam 164 bağımsız birimden oluşan Güngören Doğakent Evleri’ndeki A Blokta taşınma süreci başladı.

YILLARCA ÇÖZÜM ARAYAN DOĞAKENT SİTESİ SAKİNLERİ KİPTAŞ'A GÜVENDİ

Güngören İlçesi Gençosman Mahallesi’nde 2017 yılında riskli yapı ilan edilen Doğakent Sitesi; 4 blokta 136 bağımsız birimden oluşuyordu. Haziran 2020 tarihinde yıkılan Doğakent Sitesi hak sahiplerinin çözüm arayışı yıllardır sürüyordu. 17 Mart 2021’de hak sahipleri 3’te 2 çoğunluğu sağlayarak, sitelerinin yeniden yapılması için KİPTAŞ’a başvurdu. Ön proje çalışmaları tamamlandı, kat maliklerine taslak mimari proje temsilcileri vasıtasıyla sunuldu.  Hak sahipleri yeni projeden dairelerini seçti. Nisan 2021 tarihinde hak sahipleri KİPTAŞ’a verdikleri dilekçe ile sözleşme aşamasına geçilmesini talep etti.

Sahada zemin etüt çalışmaları yapıldı, Mayıs 2021’de KİPTAŞ tarafından Güngören Belediyesi’nden 6306 Sayılı kanun kapsamında sağlanan harç, ücret ve vergilerden muafiyet yazısı talep edildi. Ancak gönderilen yazıdan sadece 6 gün sonra Güngören’de Doğakent Sitesi’nin de bulunduğu alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından rezerv alan ilan edildi. 

16 Haziran 2021’de hak sahipleri KİPTAŞ ile sözleşme imzalamaya başladı, uzlaşma oranı çok kısa sürede %53.68 oldu. Hızla devam eden proje çalışmalarının teknik işlemleri tamamlanma aşamasına geldi.  

SİYASETE ALET EDİLEN SÜREÇ NEDENİYLE 7 AY ZAMAN KAYBEDİLDİ

Bu süreçte Güngören Belediyesi’nin kimi yetkilileri hak sahiplerinin kafasını karıştırıp, KİPTAŞ’ın söz konusu alanda proje yapmasını önlemeye çalıştı. “Başka kurumlar buraya gelecek” vaadiyle vatandaşın KİPTAŞ ile uzlaşma süreçlerini manipüle etti.

12 Ağustos 2021 tarihine gelindiğinde Güngören’deki sahaya ait plan notları için geçmişte açılan dava sonuçlandı ve plan notları iptal edildi. Plana ilişkin sıkıntılar tüm ilgili kurumlar ve vatandaşlar tarafından biliniyordu. Dönüşümün başlaması için hızla uzlaşılıp yeni projenin ruhsatının alınıp temel atılması gerekiyordu. Ancak hak sahiplerinin %96’sının dairelerini seçtiği, yarısından fazlasının KİPTAŞ ile sözleşme imzaladığı bir dönüşüm sahasında tüm süreç başa dönmüştü.

Tüm bu engellemelere rağmen KİPTAŞ’a güvenen Doğakent Sitesi hak sahipleri, 5 Ekim 2021’de 3’te 2 çoğunluğu sağladı. Gerekli kurumlarla yapılan görüşmeler sonucunda; 14 Ekim 2021 tarihinde gerçekleşen İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinde sahaya dair plan notları kabul edildi. 

İnsan canının siyasete alet edilmesi sebebiyle 7 ay zaman kaybedilen sahada tüm sorunlar çözülerek %100 uzlaşıyla 22 Aralık 2021’de temel atıldı. 14 Haziran 2024 tarihi itibarıyla ise teslimlerin tamamlandığı Güngören Doğakent Evleri projesindeki A Blok’ta taşınmalar başladı.