İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ, İstanbul Yenileniyor platformu kapsamında mahalle aralarındaki riskli yapıların dönüşümüne devam ediyor.
Deprem riski taşıyan evlerinin dönüşümü için 13 Ekim 2022’de İstanbul Yenileniyor’a başvuran Kadıköy’deki Gezgin Apartmanı’nın yerine yapılacak olan yeni projenin temeli 9 Ocak 2024 Salı günü saat 12.30’da KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt ve hak sahiplerinin katılımıyla atıldı.
KİPTAŞ GENEL MÜDÜRÜ ALİ KURT: "UZLAŞI OLAN HER YERDE ÇÖZÜM ÜRETMEK İÇİN SAHADAYIZ"
"Yine mahalle arasında bir tek bloğun yerine süreci için bir aradayız. Bugün Gezgin Apartmanı'nın temelini döküyoruz. Yıkım sürecini yeni tamamlamıştık. Bugün itibarıyla hemen hızlıca temel döküp inşaatımıza başladık. Burada yaklaşık 150'ye yakın insanımız yaşıyordu ve gene bir riskli bir yapıydı. Bizim tabii ki hedefimiz aslında blok bazı yenilemek değil ama İstanbul depremle ilgili çok ciddi vakit kaybettiği için biz uzlaşı olan her yerde çözüm üretmek için sahaya giriyoruz. Şu anda KİPTAŞ olarak 50 farklı noktada proje devam ettiriyoruz. Şimdi bu çok önemli bir sayı. Mahalle aralarına girdiğimiz için eleştiriliyoruz. Fakat bütüncül bir uygulama yapmak için de bazı bürokratik engellerle karşılaşıyoruz. Burada %100 uzlaşmamız Haziran ayında olmasına rağmen 6 ay sürdü burada temel atmamız yani bu işler kolay işler değil. Gönül ister ki mahalle ölçeğinde bu işleri organize edelim ama İstanbul çok vakit kaybetti. Özellikle 2.000 yılından sonra depremden sonra maalesef acil önlemler alınamadığı için hala yapı stoğumuzun %70'i potansiyel riskli. Bizde bu kapsamda uzlaşı sağladığımız tek yapı çoklu yapı hiç fark etmez KİPTAŞ olarak hizmet vermeye devam ediyoruz.
KİPTAŞ GENEL MÜDÜRÜ ALİ KURT: "KİPTAŞ TARİHİNDE EN ÇOK RİSKLİ YAPIYA ÇÖZÜM ÜRETEN YÖNETİM OLDUK"
"Şu anda 50 farklı noktadayız. KİPTAŞ tarihinde ki en çok riskli yapıya çözüm üreten yönetimi olduk. Bu bizim için gurur verici bir şey. Ama sayısal olarak baktığımızda İstanbul'un riskli yapı stoğunu düşündüğünüzde yeterli değil. O yüzden bu işi hızlandırmak için merkezi yönetimden ve özellikle kamu bankalarından destek bekliyoruz. Şu anda İstanbul Yenileniyor kapsamında yaklaşık 31.000 başvurumuz var. Bu 455 bin riskli bağımsız birime denk geliyor. Yani 1.6 milyon insan yaşıyor burada. Eğer biz kamu bankaları aracılığıyla bu vatandaşlarımıza uygun ödeme planı sunabilirsek çok hızlı çözüm üretiriz. Burada vatandaşlarımız ortalama 380.000 TL borçlanıyorlar ve 18 ay vade farksız KİPTAŞ'a ödeme seçeneği sunuyoruz. Uzun vadeli borçlanmaları halinde de KİPTAŞ kefaletiyle bankalar aracılığıyla borçlanma imkanı sunuyoruz ama biz bir yere kadar yetebiliriz. O yüzden merkezi yönetim ve kamu bankalarının bu sürece destek olması çok önemli."
KİPTAŞ GENEL MÜDÜRÜ ALİ KURT: "KAMU OTORİTESİNİN BU KONUDA PAYDAŞ OLMASI ŞART"
"Yaptılar gerçekten riskli vatandaşlarımız da çok bilinçli. Artık vatandaşlar eskisi gibi 'gelsin kamu burada her şeyi yapsın' demiyor, 'imar artışıyla bu işleri çözün' demiyor. Vatandaş taşın altına elini sokuyor, borçlanmayı kabul ediyor, rakamlar ortada. 455 bin riskli bağımsız birinden bahsediyorum ama bizim vatandaşa uygun ödeme planı sunmamız lazım. İnşaat maliyetleri bu kadar arttığı bir ortamda vatandaş bu yükün altından kalkamaz. O yüzden kamu otoritesinin bu işte paydaş olması şart. Burası aslında İstanbul'da göreceli olarak mühendislik hizmetinden faydalanmış semtlerden biri. İstanbul'un merkezinde bir yer ama tüm yapılar maalesef bir kepçe darbesiyle yapılıyor."
GEZGİN APARTMANI’NIN YERİNE DEPREM DİRENÇLİ YENİ PROJE İNŞA EDİLECEK
Kadıköy ilçesinin Kozyatağı Mahallesi’nde yapım yılı 1983 olan Gezgin Apartmanı sakinleri, 35 bağımsız birimden oluşan binalarını yenilemek için 13 Ekim 2022’de istanbulyenileniyor.com’a başvurdu. Hak sahiplerinin talepleri dinlendi, proje hazırlandı. 23 Mart 2023’te resmi sözleşmeler imzalanmaya başlandı ve 28 Mart 2023’te hak sahipleriyle 3’te 2 çoğunluğa ulaşıldı. 22 Haziran 2023 tarihi itibarıyla yüzde yüz uzlaşı sağlandı. 7 Temmuz 2023 tarihinde riskli yapı ilan edilen Gezgin Apartmanı’nda 25 Eylül 2023 itibarıyla tahliye süreçleri tamamlandı. Riskli yapının yıkımına ise 30 Eylül 2023’te başlandı ve kısa sürede tamamlandı.
Depreme karşı dayanıksız olan Gezgin Apartmanı’nın yerine 44 konut ve 1 ticari birim olmak üzere toplam 45 bağımsız birimden oluşan yeni projenin temeli KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt ve hak sahiplerinin katılımıyla atıldı.
